◎俄烏+疫情+升息+台海緊張=房市低迷不振

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◎早安現場-2022年台灣房地產市場歷經哪些衝擊？明年情勢又如何？連線高力國際股份有限公司董事黃舒衛分析。

(房地產專家黃舒衛，攝自臉書)

影嚮今年台灣房市的因素，大都跟國際重大事件有關，例如俄烏戰爭二月份開打，衍生出來的國際貿易壁壘與通貨膨脹、聯準會的數度升息、以及方興未艾的新冠疫情、特別是聯準會溫水煮青蛙般的升息頻率，台灣也立刻跟進，造成市場資金的緊繃，終於帶來六都房市行情的下彎；

(美國聯準會數度降息，連帶影嚮全球房地產市場。聯準會主席鮑爾(Jerome Powell)2日舉行記者會，宣布升息三碼。(路透社/達志影像)

(烏克蘭首都基輔郊區一座加油站，在俄烏戰爭開打之初被摧毀，烏克蘭工人正在清理現場。中央社記者林行健基輔攝 111年6月5日 (圖：中央社))

再加上八月份美國眾議院院長裴洛西的來訪，後續引發了兩岸情勢緊張，更是讓房市轉為保守。對於投資人而言，絕對會思考資產的分配與重新佈局。

(遠在中東的半島電視台高度關注美國眾議院議長裴洛西訪台對台灣帶來的衝擊與影響，特別訪問台灣學者了解台灣觀點。(翻攝半島電視台官網))

展望明年的台灣房市其實也不容樂觀。特別是景氣不振對預售屋市場的影嚮最大；成屋部份因為資金的緊縮，會導致交易量也下跌！

( 展望2023年房市仍不看好。(pixabay))